ワコーレ新神戸ステージ

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 8階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
フェア

推定相場価格より0%割高

販価
900万円
49.0万円/㎡
相場
900万円
49.0万円/㎡
540
780
1,019
1,259
AI査定結果
推定相場価格
900万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
780万円〜1,019万円
42.5万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ワコーレ新神戸ステージ
900万円（49.0万円/㎡）/ 5階 / 18.36㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/30900万円49.0万円5階 18.36㎡ 1K南
2025/11/30850万円45.5万円7階 18.7㎡ 1K南東
2024/03/26800万円48.1万円2階 16.64㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ワコーレ新神戸ステージ
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅5分 900万円49.0万円18.36㎡1K5階 / 8階建 南1995年40戸RC
2026/03/05エステムコート神戸・県庁前
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 1,180万円59.8万円19.73㎡1K2階 / 11階建 南東1999年70戸SRC
2026/03/22エステムコート神戸・県庁前II
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 850万円45.0万円18.9㎡1K3階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2024/08/06エステムコート神戸・県庁前2
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅2分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K11階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2026/01/19エスリード新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,080万円57.1万円18.9㎡1K2階 / 9階建 西1998年79戸RC
2024/03/15リーガル新神戸
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅7分 870万円46.9万円18.56㎡1K3階 / 9階建 西1997年65戸RC
2025/11/30エステムコート神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅1分 1,150万円60.6万円18.99㎡1K2階 / 11階建 北西2000年40戸RC
2026/03/23ランドマークシティ神戸西元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅1分 1,050万円46.9万円22.4㎡1K7階 / 11階建 -2000年40戸RC
2026/03/11リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 1,280万円56.6万円22.61㎡1K2階 / 11階建 南西1998年79戸RC
2025/07/29ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,200万円60.5万円19.84㎡1K2階 / 10階建 南1997年60戸RC
2026/03/30アニメイト神戸
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 773万円42.1万円18.34㎡1K5階 / 7階建 北西1992年35戸RC
2025/11/21エスリード三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅5分 950万円46.9万円20.27㎡1K9階 / 10階建 南西1995年60戸RC
2025/02/28グランデール新神戸
神戸市中央区国香通五丁目
春日野道駅5分 850万円38.5万円22.1㎡1R8階 / 9階建 -1991年39戸RC
2025/10/10イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 1,030万円50.0万円20.62㎡1K12階 / 14階建 -1996年89戸SRC
2025/07/28エスリード三宮第2
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅8分 1,100万円57.3万円19.2㎡1K2階 / 10階建 北東1998年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
39.3万円/㎡
前年比+21.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ新神戸ステージ
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩5分
築年月1995年
階数8階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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